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物業(yè)年關(guān)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)
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序號(hào)
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項(xiàng)目類(lèi)別
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考檢查標(biāo)準(zhǔn)
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1
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責(zé)任人
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責(zé)任制度
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1.春節(jié)期間設(shè)立責(zé)任人值班制度，編制責(zé)任人值班排班表
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2.園區(qū)張貼節(jié)前各類(lèi)溫馨提示
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3.現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人熟悉各類(lèi)應(yīng)急流程，在發(fā)生突發(fā)情況時(shí)，必須在接報(bào)后，5分鐘抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)
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節(jié)前安全教育
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員工接受生活安全和工作安全教育和培訓(xùn)，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯。
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2
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安全管理
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安全檢查
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1.現(xiàn)場(chǎng)無(wú)火險(xiǎn)隱患（如裸線(xiàn)、消防通道堵塞、消防門(mén)鎖閉、易燃易爆品等），備有相應(yīng)滅火器，無(wú)亂拉電氣線(xiàn)路。
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2.安全隱患及在安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯。
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3.消防通道暢通，道路無(wú)亂占用道路、亂停亂放。無(wú)亂占樓道等公共設(shè)施的現(xiàn)象
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安全運(yùn)行
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1、監(jiān)控、門(mén)禁、對(duì)講機(jī)、紅外線(xiàn)等系統(tǒng)正常運(yùn)行
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2、停車(chē)場(chǎng)管理等系統(tǒng)正常運(yùn)行，故障修復(fù)及時(shí)，出卡、讀卡、起落閘桿正常，可調(diào)出車(chē)輛進(jìn)出歷史記錄，巡查記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯
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3
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車(chē)場(chǎng)
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標(biāo)識(shí)
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停車(chē)場(chǎng)車(chē)位標(biāo)劃、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)識(shí)（限高、限速、禁停等）清晰、合理
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4
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中控室
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設(shè)備設(shè)施管理、操作
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1.監(jiān)控中心24小時(shí)值班，值班人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，熟悉監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的管理和操作
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2.監(jiān)控中心按規(guī)定保存和管理監(jiān)控聲像記錄與其他文件，監(jiān)控影像資料及報(bào)警記錄應(yīng)留存30日備查
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3.監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的異�，F(xiàn)象能及時(shí)有效處理，對(duì)違法行為立即報(bào)警，協(xié)助相關(guān)部門(mén)處理。相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯
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4.閉路電視監(jiān)控范圍無(wú)移位現(xiàn)象，若出現(xiàn)移位，應(yīng)及時(shí)矯正，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯
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人員控制
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監(jiān)控中心嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯
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故障處理
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監(jiān)控設(shè)備設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)報(bào)修處理，并應(yīng)采取人工防范或其它防范措施，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯
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5
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食堂
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防害設(shè)施
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防鼠、防蚊蠅、防塵、防昆蟲(chóng)的侵入、隱藏和孳生的設(shè)施，食堂無(wú)蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等蟲(chóng)害的設(shè)施有效
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廚房管理
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1.粗加工間按肉類(lèi)、蔬菜原料分設(shè)加工區(qū)域和洗滌池，并設(shè)有明顯標(biāo)示
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2.食物存放有專(zhuān)門(mén)的用具、做到生熟分開(kāi)
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3.餐具及盛放直接入口食品容器保持清潔，經(jīng)過(guò)消毒設(shè)施消毒，消毒程序、效果符合要求，消毒設(shè)施保潔符合要求
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倉(cāng)庫(kù)管理
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1.原材料場(chǎng)地和倉(cāng)庫(kù)應(yīng)地面平整、便于通風(fēng)換氣，有防鼠、防蟲(chóng)設(shè)施
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2.原材料應(yīng)離地、離墻并與屋頂保持一定距離，垛與垛之間還應(yīng)有適當(dāng)間隔
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個(gè)人衛(wèi)生要求
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1.作業(yè)人員（包括臨時(shí)工）上崗前應(yīng)取得有效健康證明
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2.直接與原料、半成品和成品接觸的人員不準(zhǔn)戴耳環(huán)、戒指、手鐲、項(xiàng)鏈、手表，不準(zhǔn)濃艷化妝、染指甲、噴灑香水進(jìn)入加工間
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崗位要求
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上班前不許酗酒，工作時(shí)不準(zhǔn)吸煙、飲酒、吃食物及做其他有礙食品衛(wèi)生的活動(dòng)
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宿舍
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安全照明
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嚴(yán)禁燈管及燈泡上懸掛物品，亂掛衣服、報(bào)紙及其他易燃物品
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水電源
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離開(kāi)宿舍，關(guān)水、電，宿舍內(nèi)無(wú)亂拉電線(xiàn)，開(kāi)水器是否上鎖
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電器
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嚴(yán)禁使用大功率電器及煮飯
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滅火器
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宿舍配備必要的滅火器
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倉(cāng)庫(kù)
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安全管理
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1、倉(cāng)庫(kù)物品擺放整齊，進(jìn)出臺(tái)賬清晰
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2、有防鼠措施及設(shè)施
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3、配備必要的滅火器
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消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)
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火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
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1.火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備設(shè)備運(yùn)行正常（報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制、顯示、打印等功能），機(jī)身無(wú)灰塵
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2.火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警報(bào)裝置運(yùn)行正常，無(wú)灰塵
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3.主、備電源切換正常；每季度備用電源、蓄電池充放電、無(wú)灰塵
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防排煙系統(tǒng)
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核對(duì)風(fēng)速、防排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥的聯(lián)動(dòng)功能正常；防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、排煙閥養(yǎng)護(hù)及時(shí)
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防火分隔設(shè)施
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防火門(mén)的啟閉功能、防火卷簾的手動(dòng)和自動(dòng)控制功能、電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能正常；電控箱內(nèi)部除塵
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水滅火系統(tǒng)
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消防泵、噴淋泵運(yùn)行正常，無(wú)異響
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應(yīng)急疏散指示標(biāo)志
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應(yīng)急燈、消防疏散指示牌正常運(yùn)行，無(wú)損壞
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消防電梯
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迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能正常，轎箱內(nèi)消防電話(huà)通話(huà)暢通
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消防栓
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消防栓內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)配備完好，接駁口無(wú)銹蝕，開(kāi)啟正常，壓力正常
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滅火器
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滅火器壓力和有效期完好，月檢卡填寫(xiě)正常
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9
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設(shè)備機(jī)房
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應(yīng)急物資
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設(shè)備房按消防要求配備足夠的滅火器和應(yīng)急照明燈、應(yīng)急電話(huà)，在明顯易取位置配備滅火器材
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防鼠板
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設(shè)置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板，設(shè)備房安裝防鼠板，防鼠板高度不低于60CM
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標(biāo)識(shí)
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1.設(shè)備房門(mén)的設(shè)備房（名稱(chēng)）標(biāo)識(shí)，有“機(jī)房重地，閑人免入”“嚴(yán)禁合閘”、“嚴(yán)禁拉閘”或類(lèi)似的警示標(biāo)識(shí)，無(wú)破損、無(wú)污漬，懸掛規(guī)范。
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2.設(shè)備房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、單體設(shè)備等部位有明顯的狀態(tài)標(biāo)識(shí)，管道有介質(zhì)流向標(biāo)識(shí)，各操作開(kāi)關(guān)清晰標(biāo)明控制的狀態(tài)、功能或動(dòng)作區(qū)域(部位)等標(biāo)識(shí)清晰，對(duì)應(yīng)一致
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安全管理
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1.無(wú)人值守的設(shè)備房上鎖
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2.設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)香煙、煙頭、煙缸、打火機(jī)、火柴等吸煙用具
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3.設(shè)備房（管、井、空調(diào)外掛機(jī)位）內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)品或其它危險(xiǎn)源
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4.供配電和涉及高壓電路的設(shè)備房地面鋪設(shè)檢測(cè)合格的絕緣膠墊
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排水設(shè)施
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化糞池
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1、定期組織清掏化糞池，無(wú)板結(jié)，沼氣濃度符合標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)有禁止燃放煙花爆竹標(biāo)識(shí)
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2、有限空間標(biāo)識(shí)是否規(guī)范完整
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水景
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安全警示標(biāo)志應(yīng)完好無(wú)損、無(wú)污漬。
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照明和電氣設(shè)備
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公共照明
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園區(qū)公共照明、樓內(nèi)照明、應(yīng)急照明完好
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低壓配電室
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養(yǎng)護(hù)及時(shí)，內(nèi)容包括緊固、檢測(cè)、清掃，除塵無(wú)污垢
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運(yùn)行狀況
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倒閘操作，操作人員按規(guī)定正確操作
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電梯管理
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標(biāo)識(shí)
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電梯大廳、轎廂、機(jī)房應(yīng)各種標(biāo)識(shí)齊全（包含服務(wù)指引標(biāo)表識(shí)、安全提示標(biāo)識(shí)等） ，電梯相應(yīng)登記標(biāo)志應(yīng)置于或附著于電梯的顯著位置
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應(yīng)急裝置及救援
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電梯機(jī)房、電梯轎廂內(nèi)緊急救援裝置完整無(wú)損、標(biāo)識(shí)齊全、功能有效；啟用電梯轎廂內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)時(shí)，值班人員30秒內(nèi)應(yīng)答
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運(yùn)行狀況
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1.電梯轎廂、電梯轎頂、井道、底坑的環(huán)境、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等符合要求；電梯空調(diào)運(yùn)行良好，空調(diào)停止時(shí)電梯通風(fēng)系統(tǒng)能正常運(yùn)行；電梯呼梯、顯示裝置等物件外觀(guān)完整、功能有效、動(dòng)作無(wú)誤；轎廂、井道、機(jī)房無(wú)異味；電梯廳門(mén)、轎門(mén)門(mén)槽內(nèi)無(wú)雜物
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2.電梯運(yùn)行穩(wěn)定（如啟動(dòng)、制動(dòng)、有無(wú)異響、門(mén)開(kāi)門(mén)閉等）、平層準(zhǔn)確，日常巡查記錄、月檢記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯。
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年檢
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需要年檢的電梯必須在到期前1個(gè)月前通知維保單位進(jìn)行報(bào)檢，年檢合格，合格證書(shū)始終在有效期內(nèi)。
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檢查人簽名/日期：
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