物業(yè)工作人員在收物業(yè)費(fèi)的時(shí)候
常常會(huì)遇到這樣的情況
👇
“物業(yè)公司就是覺得業(yè)主好欺負(fù)
我房子兩年沒住，為啥還要交物業(yè)費(fèi)？”
“沒享受物業(yè)服務(wù)，就不該交物業(yè)費(fèi)！”
“……”
那么
小編這就給大家普及一下相關(guān)知識(shí)
👇
空置房為什么要交物業(yè)費(fèi)？
因?yàn)槲飿I(yè)管理服務(wù)范圍沒有空置
01
先看房產(chǎn)證，里面有兩項(xiàng)重要內(nèi)容
第一項(xiàng)是共有建筑面
比方說，你買了一套100㎡的住宅
套內(nèi)建筑面積80㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e20㎡
其中，這20㎡包括什么呢？
如一樓大廳、消防通道、電梯、走廊等
一樓大廳，保潔人員需要做衛(wèi)生
消防通道，保潔人員需要做衛(wèi)生
每一層的走廊，保潔人員需要做衛(wèi)生
電梯呢，會(huì)產(chǎn)生維護(hù)成本和電費(fèi)
而這些，有一部分是分?jǐn)偟侥慵业?
屬于你的資產(chǎn)
無論你是否居住在自己的家里
物業(yè)公司實(shí)際都發(fā)生了成本
跟你是否實(shí)際居住并沒有關(guān)系
02
第二項(xiàng)重要內(nèi)容，就是分?jǐn)偟耐恋孛娣e
每套住宅，在小區(qū)都會(huì)分一定的土地面積
比如小區(qū)的綠化、道路、公共活動(dòng)空間等
這些土地面積分?jǐn)偟矫恳患?/strong>
跟你實(shí)際是否居住依然是沒有關(guān)系
因?yàn)槲飿I(yè)公司仍在做綠化維護(hù)、道路清掃等
也依然發(fā)生了成本
03
說了這么多
空置房交物業(yè)費(fèi)到底有沒有法律依據(jù)呢？
當(dāng)然有了，大家一起來了解一下
司法解釋規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同的約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)
業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的
人民法院不予以支持
所以說，雖然房子并沒有住
但是物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供了服務(wù)
物業(yè)費(fèi)自然是得交的
04
而且，從另一方面來說
物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上也算是一種發(fā)展
因?yàn)?/span>一個(gè)好的物業(yè)公司
就像一名專業(yè)的操盤手或基金經(jīng)理
不僅能使業(yè)主的房產(chǎn)保值
更能使其漲值
業(yè)主得到的回報(bào)豈是區(qū)區(qū)物業(yè)費(fèi)可比的
而且，有了一個(gè)好物業(yè)
您就不用擔(dān)心房子長期無人照料
發(fā)生設(shè)備設(shè)施損壞，房產(chǎn)受損等問題啦
所以
為了更好地讓您的資產(chǎn)保值增值
請(qǐng)您及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)喲
來源：網(wǎng) 絡(luò)
責(zé)編：子薇
版權(quán)歸原作者所有，如侵權(quán)，請(qǐng)告知，我們及時(shí)刪除或妥當(dāng)處理，謝謝！
