理性才是難得的品質(zhì)，沖動(dòng)在多數(shù)情況下會(huì)釀成惡果。
業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)制度從香港和國外引進(jìn)，但國外和香港沒有像中國內(nèi)地這樣動(dòng)輒上千戶上萬戶的大園區(qū)，內(nèi)地業(yè)主的素質(zhì)也不如國外，公益心不強(qiáng)，對(duì)一件事件的意見征詢，十個(gè)人能有八個(gè)態(tài)度，部分業(yè)主不以客觀評(píng)定事物的合理性，僅以個(gè)人利益是否得到滿足為標(biāo)準(zhǔn)，所以根本不適合過度民主。
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)制度根本不適合中國內(nèi)地，太多園區(qū)被業(yè)主委員會(huì)個(gè)別人操控、太多園區(qū)被業(yè)主過度維權(quán)毀掉，太多園區(qū)由原來的花園封閉小區(qū)變成了開放垃圾場(chǎng)，房屋貶值是業(yè)主最大的損失，但卻無法對(duì)業(yè)主委員會(huì)追責(zé)。
一個(gè)園區(qū)的管理必須通過政府相關(guān)部門對(duì)管理公司通過誠信進(jìn)行監(jiān)督，靠業(yè)主自治或是幾個(gè)業(yè)委會(huì)成員根本不行。
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成立業(yè)主委員會(huì)時(shí)，腦袋削個(gè)尖進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)成員的人大部分是如下目的和原因（而那些正派正義的人，求人家都不會(huì)進(jìn)入業(yè)委會(huì)）：
1、本身長期拖欠物業(yè)費(fèi)，只享受服務(wù)不盡義務(wù)，被物業(yè)起訴，俗稱老賴，拼命成為業(yè)委會(huì)成員與物業(yè)作對(duì)的；
2、生活中各方面都表現(xiàn)的偏執(zhí)、不能理解物業(yè)管理中正常存在的問題的，雖然本身各方面并不完美，但卻苛求物業(yè)完美，對(duì)物業(yè)管理產(chǎn)生誤解和懷疑的；
3、開發(fā)商遺留的工程質(zhì)量問題得不到解決，怪罪物業(yè)公司，對(duì)物業(yè)公司產(chǎn)生極端情緒的；
4、將行政職能部門（行政執(zhí)法、公安、供水、供電、供熱等部門）負(fù)責(zé)的事，強(qiáng)加到物業(yè)公司身上的，不能解決就怨恨物業(yè)的；
5、本身沒有正當(dāng)職業(yè)或穩(wěn)定收入，想通過成為業(yè)委會(huì)成員向物業(yè)公司索要各種好處或要求減免物業(yè)費(fèi)的；
6、想私分園區(qū)公共收益或想在物業(yè)公司贏得一份薪水的；
7、有的業(yè)委會(huì)成員本人或親屬想?yún)⑴c物業(yè)經(jīng)營的；
8、與外圍專搶二手盤的不法分子及涉黑物業(yè)公司勾結(jié)的，達(dá)到損人利己個(gè)人目的的。
例如：重慶某小區(qū)業(yè)委會(huì)主任江某在職期間利用職務(wù)之便，非法收受物業(yè)公司好處費(fèi)190萬余元，為他人謀取利益，并將小區(qū)業(yè)委會(huì)管理的全體業(yè)主所有的財(cái)物28萬余元，非法占為己有，最終數(shù)罪并罰被判8年！
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據(jù)報(bào)道，目前部分城市的物業(yè)企業(yè)中，有那么一批公司，業(yè)內(nèi)稱“搶盤公司”，他們沒有能力通過公平競(jìng)爭贏得市場(chǎng)，專門重金賄賂業(yè)委會(huì)成員或主任，想方設(shè)法制造事端，詆毀現(xiàn)有的服務(wù)經(jīng)營正常的物業(yè)公司，并蠱惑不明真相的業(yè)主，趕走現(xiàn)有的物業(yè)公司，達(dá)到他們不可告人的目的。
其形式可謂五花八門，有給業(yè)委會(huì)主任買轎車的，有的搶盤企業(yè)拿出幾十萬賄賂業(yè)委會(huì)成員，其本質(zhì)不是想把小區(qū)的物業(yè)和服務(wù)搞好。
這些業(yè)委會(huì)成員面對(duì)如此誘惑，個(gè)別人放棄底限，紛紛開始與搶盤公司勾結(jié)，里應(yīng)外合。在這些“搶盤公司的政策”指導(dǎo)和“資金”支持下，將原本僅是存在一些正常管理問題的園區(qū)問題擴(kuò)大化，矛盾復(fù)雜化。
他們抓住大部分業(yè)主不關(guān)心物業(yè)、不了解內(nèi)情的心理，剝奪廣大業(yè)主的知情權(quán)，通過虛假宣傳、昧心蠱惑、程序違規(guī)、表決造假等等不堪手段，最后將搶盤物業(yè)引入園區(qū)，而這些公司的目的并不想做好企業(yè)服務(wù)業(yè)主，沒有一點(diǎn)社會(huì)責(zé)任，都是急功近利，最后等大多數(shù)業(yè)主反應(yīng)過來后，悔之晚矣。
房子由于物業(yè)易主，管理混亂、名聲狼藉、設(shè)備損壞、最后房屋貶值。
應(yīng)該說大部分物業(yè)公司還是想把物業(yè)做好，世上也不存在沒有瑕疵的服務(wù)業(yè)，由于中國傳統(tǒng)文化造成的，清官難斷家務(wù)事，所以目前物業(yè)行業(yè)已經(jīng)成為最難做的行業(yè)。
物業(yè)再有問題，畢竟是個(gè)企業(yè)，而業(yè)委會(huì)成員作為個(gè)人且沒有相關(guān)法律約束的小團(tuán)體，代表業(yè)主的利益名義，謀自己私利。很多業(yè)委會(huì)成員拿到好處后，看到園區(qū)亂了，賣房溜之大吉！
這樣的業(yè)委會(huì)，毀掉了太多園區(qū)！
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來源：網(wǎng)絡(luò)
責(zé)編：子薇
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