對于不交物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)公司經(jīng)過書面催收，還是拒交，物業(yè)起訴到法院，大概率是業(yè)主輸官司！��！

如果業(yè)主仍然拒交，就成了失信被執(zhí)行人。

然后問題就嚴重咯~后果可能是子女無法入學，限制消費行為，甚至被限制不動產(chǎn)交易······

住建部：

經(jīng)法院認定逾期不繳納物業(yè)費 

列入失信聯(lián)合懲戒對象名單

物業(yè)費案件數(shù)額一般都不大，但時間跨度久，很多幾千元標的的案件往往都拖了七八年以上，也正因為數(shù)額不大，當事人往往置之不理，當起了“老賴”，其中不乏生活富裕者。對于此種行為，法院可根據(jù)《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法進行信用懲戒。

《住房城鄉(xiāng)建設領域失信聯(lián)合懲戒對象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》對擬列入失信聯(lián)合懲戒對象名單行為和列入重點關注對象名單行為進行了明確，分別有101條和68條。

其中第94條 經(jīng)人民法院認定逾期不繳納物業(yè)服務或市政公用以及地下綜合管廊有償使用相關費用的，將被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單。

“失信聯(lián)合懲戒”遠比你想象的可怕！

近年來，各大部門陸續(xù)出臺了各類有關失信懲戒的文件，通過部門間的信息共享，對重點領域和嚴重失信行為實施聯(lián)合懲戒。讓守信者處處受益，失信者寸步難行！

依據(jù)《關于對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》（發(fā)改財金〔2016〕141號），有關部門將對失信被執(zhí)行人實施限制補貼性資金和社會保障資金支持，限制購買不動產(chǎn)及國有產(chǎn)權交易，限制乘坐飛機、列車軟臥等其他非生活和工作必需的消費行為，限制融資等懲戒措施

關于對失信被執(zhí)行人實施

限制不動產(chǎn)交易懲戒措施的通知

2018年3月16日，中國政府網(wǎng)重磅發(fā)布《關于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產(chǎn)交易懲戒措施的通知》，加大對失信被執(zhí)行人的懲戒力度，采取限制不動產(chǎn)交易的懲戒措施。

關于對失信被執(zhí)行人實施

限制不動產(chǎn)交易懲戒措施的通知

發(fā)改財金〔2018〕370號

各省、自治區(qū)、直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團社會信用體系建設牽頭單位、高級人民法院、國土資源廳（局）：

為深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，進一步落實《中共中央辦公廳國務院辦公廳關于加快推進失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設的意見》（中辦發(fā)〔2016〕64號）、《國務院關于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》（國發(fā)〔2016〕33號）和《最高人民法院關于限制被執(zhí)行人高消費的若干規(guī)定》（法釋〔2010〕8號）等有關要求，加大對失信被執(zhí)行人的懲戒力度，建立健全聯(lián)合獎懲機制，國家發(fā)展改革委、最高人民法院、國土資源部共同對失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，采取限制不動產(chǎn)交易的懲戒措施�，F(xiàn)將有關事項通知如下。

一、各級人民法院限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員參與房屋司法拍賣。

二、市、縣國土資源部門限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員取得政府供應土地。

三、各地國土資源部門與人民法院要積極推進建立同級不動產(chǎn)登記信息和失信被執(zhí)行人名單信息互通共享機制，有條件的地區(qū)，國土資源部門在為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員辦理轉(zhuǎn)移、抵押、變更等涉及不動產(chǎn)產(chǎn)權變化的不動產(chǎn)登記時，應將相關信息通報給人民法院，便于人民法院依法采取執(zhí)行措施。

四、建立健全全國信用信息共享平臺與國家不動產(chǎn)登記信息平臺信息互通共享機制。全國信用信息共享平臺將最高人民法院提供的失信被執(zhí)行人名單信息及時推送至國家不動產(chǎn)登記信息平臺；國家不動產(chǎn)登記信息平臺將失信被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)登記信息及時反饋至全國信用信息共享平臺。

國家發(fā)展改革委

最高人民法院

國土資源部

2018年3月1日