盼望著，盼望著，秋天已經(jīng)來(lái)了
那個(gè)承諾過(guò)完年就來(lái)交費(fèi)的您，還沒(méi)來(lái)
那個(gè)答應(yīng)發(fā)完工資就來(lái)交費(fèi)的您，還沒(méi)來(lái)
那個(gè)說(shuō)等疫情好轉(zhuǎn)就來(lái)叫物業(yè)費(fèi)的您，還沒(méi)來(lái)
那個(gè)“警告”管家不準(zhǔn)再打電話發(fā)信息催費(fèi)的您，還沒(méi)來(lái)
園區(qū)的花開了，又謝了
青草綠了，綠樹成陰
天氣熱了，社區(qū)熱鬧起來(lái)了
可是，您還沒(méi)有來(lái)。。。
您來(lái)或不來(lái)，管家都在等著您
您交或不交，物業(yè)的服從未停歇
您理或不理，催費(fèi)電話、信息、微信一個(gè)不差，
就怕您忘了
2020年都過(guò)一大半了，
依舊欠著2019年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主們，
為了美好家園，請(qǐng)交納物業(yè)費(fèi)吧
不做物業(yè)不知道物業(yè)的苦
做物業(yè)用真心
希望換來(lái)的是理解
真心希望所有業(yè)主都能看到這篇文章
● 收物業(yè)費(fèi)的 ●
小x去逛鳥市，
發(fā)現(xiàn)一只鸚鵡標(biāo)價(jià)3元錢。
于是他就問(wèn)賣主：您這只鸚鵡怎么這么便宜呀？
賣主：我這只鸚鵡笨！我教了它好長(zhǎng)時(shí)間了，
到現(xiàn)在為止就只會(huì)說(shuō)一句話――"誰(shuí)呀？"
小x一想反正也便宜，于是就買下來(lái)了。
晚上到了家，他想"我就不信教不會(huì)你！"，
于是小x教了它一夜說(shuō)別的話。
可是到了早晨，那只鸚鵡還是只會(huì)說(shuō)"誰(shuí)呀？",
于是小x一生氣，鎖上門去上班了。
過(guò)了一會(huì)，來(lái)了一個(gè)收物業(yè)費(fèi)的（簡(jiǎn)稱小z）。
小z，"咚咚咚……"（敲門聲）
鸚鵡：誰(shuí)呀？
小z：收物業(yè)費(fèi)的。
鸚鵡：誰(shuí)呀？
小z：收物業(yè)費(fèi)的。
鸚鵡：誰(shuí)呀？
小z：收物業(yè)費(fèi)的。
到了晚上，小x回來(lái)了。
看見家門口有個(gè)人躺在地上，口吐白沫。
小x：呦~！這是誰(shuí)呀？
就聽見屋里鸚鵡說(shuō)：收物業(yè)費(fèi)的。
請(qǐng)交物業(yè)費(fèi)
● 物業(yè)費(fèi)不好收 ●
物業(yè)費(fèi)啊！
真心不好收！
這月繳，下月繳，月月不繳
今推明個(gè)，明推后個(gè)，天天往后推
我給您方便，請(qǐng)您也還我點(diǎn)方便！
最動(dòng)聽的一句話莫過(guò)于
“我現(xiàn)在就來(lái)繳物業(yè)費(fèi)”或者“款已匯”！
多么生動(dòng)、多么暖心！
請(qǐng)交物業(yè)費(fèi)
● 支持 信任 誠(chéng)信 ●
親們，2020年過(guò)去一大半了！
繳費(fèi)是種支持，
不催是種信任，催是真的急用，
按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)是種誠(chéng)信。
支持，信任，誠(chéng)信在自己手中請(qǐng)珍惜！
親們看到都來(lái)結(jié)一下，我們要清帳了！
每次給您打電話前，
我都是想了又想、練了又練
勤了怕你煩、懶了怕您忘，
希望您能夠理解與支持，謝謝！
請(qǐng)交物業(yè)費(fèi)
● 不交物業(yè)費(fèi)的理由多種多樣
大多數(shù)真的與物業(yè)無(wú)關(guān)！ ●
1.業(yè)主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費(fèi)。此理由，在廣大物業(yè)小區(qū)中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的最大理由。其實(shí)，房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)公司是無(wú)任何關(guān)系的。
2.發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題已過(guò)保修期，不同意有償服務(wù)。一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對(duì)其房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修時(shí)，會(huì)交維修費(fèi)用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會(huì)因此拒交物業(yè)費(fèi)。
3.鄰居出租房屋，感覺不安全。出租房屋是業(yè)主的權(quán)利，物業(yè)無(wú)權(quán)干涉，業(yè)主以這個(gè)理由拒交物業(yè)費(fèi)，實(shí)在有些牽強(qiáng)。
4.一樓住戶建花園，樓上不同意。此種情況，如果物業(yè)公司已向業(yè)主下達(dá)整改通知，并將情況報(bào)給業(yè)委會(huì)和相關(guān)執(zhí)法部門，就沒(méi)有責(zé)任了。
5.小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬，還有養(yǎng)家禽的。此種情況，物業(yè)公司只能報(bào)給有關(guān)部門。
6.小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意。停車位都是很有限的，占不到車位，應(yīng)該是業(yè)主的運(yùn)氣問(wèn)題，不應(yīng)該歸到物業(yè)公司身上。
7.配套設(shè)施不完善。其實(shí)，這也屬于開發(fā)商建設(shè)時(shí)的遺留問(wèn)題，與物業(yè)無(wú)關(guān)，但物業(yè)公司還是盡量去協(xié)調(diào)，希望能夠解決。
8.暖氣不熱。此事真的與物業(yè)無(wú)關(guān)。
9.滾動(dòng)開發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時(shí)綠地被破壞。與物業(yè)無(wú)關(guān)，業(yè)主應(yīng)找政府部門解決。
10.鄰居私改煙道返味。屬于鄰居關(guān)系問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)通過(guò)社區(qū)調(diào)解或法律維權(quán)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后要制止，但無(wú)執(zhí)法權(quán)。
11.前樓接層擋光。業(yè)主可通過(guò)《物權(quán)法》維權(quán)，找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。
12.商鋪燈光或噪音、排氣污染。業(yè)主可通過(guò)《物權(quán)法》維權(quán)，并找政府相關(guān)部門解決。
13.未享受服務(wù)，如空房未住，電梯不坐。空房的產(chǎn)權(quán)是業(yè)主，你不到小區(qū)住、不乘坐電梯，也應(yīng)盡業(yè)主義務(wù)。
14.私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)開發(fā)公司不給維修。與物業(yè)無(wú)關(guān)。
15.因公共部位事故造成損失，對(duì)保險(xiǎn)公司的賠付額度及時(shí)間太長(zhǎng)不滿意。與物業(yè)無(wú)關(guān)。
16.有業(yè)主因?yàn)榻谐鲎廛嚥患皶r(shí)不交費(fèi)。叫出租車服務(wù)，并不是物業(yè)服務(wù)范圍。
17.還有業(yè)主因?yàn)楹⒆颖秽従拥男」穱樀剑笪飿I(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)通過(guò)公安部門解決此事。
18.無(wú)理拒交。就是不想交。
19.樓道衛(wèi)生打掃不徹底。樓道衛(wèi)生是物業(yè)的服務(wù)范圍，物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)管理。
20.小區(qū)綠化不及時(shí)，綠地內(nèi)雜草清理不及時(shí)。物業(yè)應(yīng)根據(jù)季節(jié)及時(shí)綠化，并對(duì)園區(qū)公共綠地的花草樹木進(jìn)行精心維護(hù)。
21.小區(qū)雨天路面積水清掃不及時(shí)，雪天積雪未及時(shí)清掃。小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生，物業(yè)應(yīng)及時(shí)清理。
22.小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修。屬于物業(yè)公司責(zé)任。
23.家中被盜。此問(wèn)題有一個(gè)責(zé)任區(qū)分，如果業(yè)主自家硬件設(shè)施不完善，則與物業(yè)無(wú)關(guān)，因?yàn)槲飿I(yè)巡邏的只是公共區(qū)域；如果行竊者是從正門進(jìn)入，物業(yè)做到了登記，可進(jìn)入者提供的是假證件，或者行竊者盜走的是非常難發(fā)現(xiàn)的小物件，與物業(yè)無(wú)關(guān)；行竊者進(jìn)門時(shí)物業(yè)未做登記，導(dǎo)致業(yè)主被盜，物業(yè)負(fù)一定責(zé)任。
24.車輛被劃傷。這得看物業(yè)如何收費(fèi)，如果停在車庫(kù)內(nèi)，按照合同物業(yè)只提供衛(wèi)生打掃、用電照明等服務(wù)，車輛劃傷物業(yè)不負(fù)責(zé)任；車停在自律停車場(chǎng)被劃傷，物業(yè)不負(fù)責(zé)任；如果合同中物業(yè)有保管義務(wù)，物業(yè)公司要按比率賠償。
25.各種設(shè)施設(shè)備老化后，物業(yè)無(wú)錢更換。正常情況下，小型維修應(yīng)由物業(yè)直接進(jìn)行；如果大修就要?jiǎng)佑么笮途S修基金，需要業(yè)委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)。但目前來(lái)說(shuō)，一些物業(yè)公司收取上來(lái)的物業(yè)費(fèi)可能只夠維持人員開支和日常費(fèi)用，到維修設(shè)備設(shè)施時(shí)也真就沒(méi)錢了。
請(qǐng)交物業(yè)費(fèi)
業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是支撐物業(yè)運(yùn)行的前提您交的每一分物業(yè)費(fèi)都花在了小區(qū)的建設(shè)和服務(wù)上為了自己的房產(chǎn)能得到有效維護(hù)
請(qǐng)及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)
責(zé)編：闞子薇
版權(quán)歸原作者所有，如侵權(quán)，請(qǐng)告知，我們及時(shí)刪除或妥當(dāng)處理，謝謝！
