《天津市文明行為促進(jìn)條例》第六十九條 在居民區(qū)內(nèi)有下列行為之一的,由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處二百元以上二千元以下罰款,并責(zé)令清除;拒不清除的,強(qiáng)制清除,費(fèi)用由違法責(zé)任人承擔(dān):
(一)在道路、樓道等公用部位堆放物品的;
(二)圈占綠地、空地等公共區(qū)域或者私自設(shè)置地鎖等設(shè)施的。
您在樓道放置的堆物堆料
一旦丟失怎么辦?
物業(yè)是否要賠償?
今天
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物業(yè)是否應(yīng)該賠償?
現(xiàn)實(shí)案例解析
家住順義的姜女士最近遇到了煩心事,放在樓道里的鞋柜丟了。
姜女士聽說有人看見物業(yè)公司把鞋柜搬到了鍋爐房,遂前去詢問。不料鍋爐房說沒有見過鞋柜。姜女士一著急,就把物業(yè)公司告上了法院。要求賠償柜子和鞋的損失共5000余元。
順義法院審理了此案,最終駁回了姜女士的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明
被告物業(yè)曾發(fā)出關(guān)于集中清理樓道雜物的兩份通知,并張貼在每個(gè)單元門的公告欄里,通知要求即日起將小區(qū)樓道內(nèi)及公共區(qū)域雜物在規(guī)定日期前清理完畢,逾期不清理將視為無主物處理。
姜女士對(duì)此不予認(rèn)可,認(rèn)為通知上沒有公章及日期,且其沒有見過這兩份通知。
法院經(jīng)審理認(rèn)為
原告姜女士將柜子放置在公共樓道中本就存在消防安全隱患,在被告物業(yè)發(fā)出清理通知后仍將其柜子放置在公共樓道,且姜女士未能舉證證明其柜子由小區(qū)物業(yè)遺失,因此姜女士請(qǐng)求物業(yè)賠償其財(cái)產(chǎn)損失的請(qǐng)求法院不予支持。
業(yè)主或住戶在樓道里堆放物品或雜物物業(yè)公司這樣做既合法又合理!最重要的是“消除了本單元業(yè)主的消防隱患”!
關(guān)于消防安全管理的相關(guān)政策規(guī)定
一、《消防法》第六十條 單位違反本法規(guī)定,有下列行為之一的,責(zé)令改正,處五千元以上五萬元以下罰款:
(一)消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),或者未保持完好有效的;
(二)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的;
(三)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;
(四)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;
(五)占用、堵塞、封閉消防車通道,妨礙消防車通行的;
(六)人員密集場(chǎng)所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的;
(七)對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。
個(gè)人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的,處警告或者五百元以下罰款。有本條第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為,經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的,強(qiáng)制執(zhí)行,所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。
二、國(guó)務(wù)院辦公廳2017年10月29日《關(guān)于印發(fā)消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2017〕87號(hào))第十八條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供消防安全防范服務(wù),對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施和疏散通道、安全出口、消防車通道進(jìn)行維護(hù)管理,及時(shí)勸阻和制止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等行為,勸阻和制止無效的,立即向公安機(jī)關(guān)等主管部門報(bào)告。定期開展防火檢查巡查和消防宣傳教育。
三、公安部在2017年12月30日發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范電動(dòng)車停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告》中明確告知:對(duì)于有物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者主管單位的住宅小區(qū)、樓院,物業(yè)服務(wù)企業(yè)、主管單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,對(duì)管理區(qū)域內(nèi)電動(dòng)車停放、充電實(shí)施消防安全管理;物業(yè)服務(wù)企業(yè)、主管單位和村民委員會(huì)、居民委員會(huì),應(yīng)當(dāng)立即組織對(duì)住宅小區(qū)、樓院開展電動(dòng)車停放和充電專項(xiàng)檢查,及時(shí)消除隱患。
對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)電動(dòng)車違規(guī)停放、充電的,應(yīng)當(dāng)制止并組織清理;對(duì)拒不清理的,要向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所報(bào)告。
這些雜物
不僅堵塞消防通道、存在安全隱患
而且一旦丟失
物業(yè)可是不賠呀!
最后,附上“關(guān)于及時(shí)清理樓道雜物的通知”
關(guān)于及時(shí)清理樓道雜物的通知
尊敬的小區(qū)業(yè)主(住戶):
大家好!
根據(jù)公安部門關(guān)于加強(qiáng)火災(zāi)防范及治安防范等工作的部署,為給您和鄰居創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全的居住環(huán)境,請(qǐng)您不要在樓道、樓道配電間內(nèi)堆放雜物(電動(dòng)車、鞋架、生活垃圾等),以免造成消防安全隱患。目前小區(qū)樓道內(nèi)存在堆放各種雜物現(xiàn)象,甚至堵塞了消防通道,存在著嚴(yán)重的消防隱患。為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理,請(qǐng)各位業(yè)主及裝修人員在xx月xx日前自行清理各自的堆放物,逾期未清理者,所造成的損失及后果自負(fù)。
樓道堆放的物品雜物,是對(duì)他人合法權(quán)益的侵害。一旦造成事故,物主將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特此通知。
xx物業(yè)服務(wù)中心
2020年xx月xx日
責(zé)編:闞子薇版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán),請(qǐng)告知,我們及時(shí)刪除或妥當(dāng)處理,謝謝!