小區(qū)業(yè)主貫穿樓上樓下的主排水管是業(yè)主共用設施為維護業(yè)主的共同利益
保證排水通暢、不堵塞請大家自覺遵守社會公德養(yǎng)成良好的生活習慣注意正確使用排水管切勿為圖一時方便將各類生活垃圾丟入排水管造成管道堵塞

教

訓

因排水管道堵塞

2樓住戶被淹損失12萬

法院判樓上19戶賠償

2018年11月19號下午，江夏新華聯(lián)青年城B10棟一單元202室業(yè)主周沙下班回家后，發(fā)現(xiàn)整個房屋地板全部被下水道排出的生活污水淹沒，水的深度達6厘米左右。

 

🔺物業(yè)保潔員幫助清理室內(nèi)衛(wèi)生

隨后物業(yè)公司在疏通下水管道時發(fā)現(xiàn)，里面有不少新鮮蘿卜塊、白菜葉、還有整根大蔥，判斷是這些生活垃圾把靠近地面的下水主管道堵死，導致該單元生活用水無法排出而造成反水。由于一樓業(yè)主使用的是單獨的排水管道，因此下水道堵塞后，無法排出的污水倒灌進了2樓住戶周沙的家中。🔺疏通下水道時的照片

經(jīng)周沙統(tǒng)計，這次反水導致她裝修、家具、家電還有搬家、租房等各項財物損失共計12萬余元。經(jīng)多次和物業(yè)協(xié)商無果后，周沙將小區(qū)物業(yè)公司和她樓上的22戶業(yè)主告上法庭。

2019年8月16日，判決書下來了。

根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第六條：“行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。”

江夏區(qū)法院認為，本案中，造成202室財物損失的原因系蘿卜、白菜等滑入下水管道導致反水所致。依常理推定，滑落該蘿卜、白菜等至下水管道的行為應為202室及其樓上的住戶所為，202室及其樓上住戶應承擔責任。

 

　法院認定：
周沙所住的202室被浸泡，房屋裝修及財產(chǎn)損失金額為31199.8元。B10棟一單元共24層，周沙樓上共有22戶，因其中3戶提供了事發(fā)時沒有入住小區(qū)的證明，而其余19戶不能證明自己沒有過錯，因而法院判決這19戶業(yè)主每戶分別向原告支付賠償款1368元，并支付案件受理費、評估費各238元。
而案件的另一被告，小區(qū)物業(yè)公司在該事故中無過錯，不應承擔責任，但其出于人文關懷，自愿承擔8%的損失，向原告支付賠償款2616元。

經(jīng)驗

業(yè)主如何正確使用排水管？

1

切勿將裝修材料，如水泥漿、大白膏、塑料漂浮物等雜物倒入廚房或衛(wèi)生間管道內(nèi)。

2

2樓住戶要定期使用火堿或者熱水經(jīng)常沖洗一下下水管。

3

請勿將食用油脂和蔬菜殘渣倒入下水道。

４

食用油脂和蔬菜殘渣是導致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘渣等作為生活垃圾進行回收，請勿直接倒入下水道中。

５

舊油、剩油等請用報紙等將油吸干，然后作為可燃垃圾進行處理。

６

請勿將衛(wèi)生紙等物品一起沖入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易吸收水分。如果將這些物品沖入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也會降低下水處理廠的水處理效率。

７

請勿將汽油和稀釋劑等倒入下水道如果將汽油或者稀釋劑等揮發(fā)性高的危險品倒入下水道，可能導致爆炸等危險性事故的發(fā)生，請切記勿將此類物品倒入下水道。

８

請勿將垃圾扔在雨水溝及窨井蓋內(nèi)，被扔在道路等兩旁雨水溝里的垃圾，是導致下水道堵塞并產(chǎn)生惡臭的原因之一。

９

在一些特定的區(qū)域，下水會直接流入河流，成為河流污染的原因。

溫

馨

提

示

如果戶內(nèi)出現(xiàn)下水不暢現(xiàn)象，各位業(yè)主可以用以下方法進行疏通保護：

1、可以用開水溶解附著在管壁上的油脂；

2、蘇打加醋疏通法：先將半杯蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，迅速捂嚴管口，蘇打與醋中的酸發(fā)生反應后產(chǎn)生大量二氧化碳泡沫，在溶解脂肪的同時還產(chǎn)生一定的壓力，能有效去除管道中黏乎乎的東西，醋水加蘇打是一種DIY的無毒無傷害的萬能洗滌，在清洗廚具方面可以大顯身手；

3、熱水加洗衣粉放入下水管沖下去，管道就能疏通。

來源：長江日報等

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