小區(qū)業(yè)主貫穿樓上樓下的主排水管是業(yè)主共用設(shè)施為維護(hù)業(yè)主的共同利益
保證排水通暢、不堵塞請大家自覺遵守社會公德養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣注意正確使用排水管切勿為圖一時(shí)方便將各類生活垃圾丟入排水管造成管道堵塞
教
訓(xùn)
因排水管道堵塞
2樓住戶被淹損失12萬
法院判樓上19戶賠償
2018年11月19號下午，江夏新華聯(lián)青年城B10棟一單元202室業(yè)主周沙下班回家后，發(fā)現(xiàn)整個(gè)房屋地板全部被下水道排出的生活污水淹沒，水的深度達(dá)6厘米左右。
🔺物業(yè)保潔員幫助清理室內(nèi)衛(wèi)生
隨后物業(yè)公司在疏通下水管道時(shí)發(fā)現(xiàn)，里面有不少新鮮蘿卜塊、白菜葉、還有整根大蔥，判斷是這些生活垃圾把靠近地面的下水主管道堵死，導(dǎo)致該單元生活用水無法排出而造成反水。由于一樓業(yè)主使用的是單獨(dú)的排水管道，因此下水道堵塞后，無法排出的污水倒灌進(jìn)了2樓住戶周沙的家中。
🔺疏通下水道時(shí)的照片
經(jīng)周沙統(tǒng)計(jì)，這次反水導(dǎo)致她裝修、家具、家電還有搬家、租房等各項(xiàng)財(cái)物損失共計(jì)12萬余元。經(jīng)多次和物業(yè)協(xié)商無果后，周沙將小區(qū)物業(yè)公司和她樓上的22戶業(yè)主告上法庭。
2019年8月16日，判決書下來了。
根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條：“行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，行為人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”
江夏區(qū)法院認(rèn)為，本案中，造成202室財(cái)物損失的原因系蘿卜、白菜等滑入下水管道導(dǎo)致反水所致。依常理推定，滑落該蘿卜、白菜等至下水管道的行為應(yīng)為202室及其樓上的住戶所為，202室及其樓上住戶應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
法院認(rèn)定：
周沙所住的202室被浸泡，房屋裝修及財(cái)產(chǎn)損失金額為31199.8元。B10棟一單元共24層，周沙樓上共有22戶，因其中3戶提供了事發(fā)時(shí)沒有入住小區(qū)的證明，而其余19戶不能證明自己沒有過錯(cuò)，因而法院判決這19戶業(yè)主每戶分別向原告支付賠償款1368元，并支付案件受理費(fèi)、評估費(fèi)各238元。
而案件的另一被告，小區(qū)物業(yè)公司在該事故中無過錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但其出于人文關(guān)懷，自愿承擔(dān)8%的損失，向原告支付賠償款2616元。 
