每天早上5點(diǎn)左右，家住德城區(qū)一小區(qū)的張女士總會(huì)被公雞打鳴聲吵醒。張女士說(shuō)：“雞叫就像個(gè)鬧鐘，天剛蒙蒙亮就打鳴�！睆埮勘硎�，自從小區(qū)內(nèi)開(kāi)始有人養(yǎng)雞種菜，大家的睡眠都開(kāi)始受到影響，不斷擴(kuò)張的菜地也讓小區(qū)的綠地漸漸變成了農(nóng)田。
對(duì)此，物業(yè)方面表示，他們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能靠說(shuō)服勸告來(lái)讓居民提高集體意識(shí)。而律師則稱(chēng)，占用綠化種地、在小區(qū)內(nèi)養(yǎng)家禽，極有可能構(gòu)成侵權(quán)行為。
現(xiàn)象：綠地種菜，花壇養(yǎng)雞
眼看天氣越來(lái)越暖和，“春耕”便成為了許多人眼中的頭等大事，不僅在農(nóng)村，城市里的“春耕”更引發(fā)了一番討論。家住岔河小區(qū)的歐先生說(shuō)，小區(qū)內(nèi)種菜養(yǎng)雞的現(xiàn)象十分普遍，“雖然我住進(jìn)了樓房，但仍感覺(jué)跟在農(nóng)村一樣，農(nóng)田、家禽還在身邊�！�
記者在德城區(qū)岔河小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，許多綠地都已成為整齊規(guī)劃的菜地，大蔥和韭菜成了這里最受歡迎的農(nóng)作物。正忙著灌溉菜地的王大爺對(duì)記者說(shuō)，自己就是菜地后面那棟樓上的住戶(hù)，這片不算大的菜地是自己精心培育的。
當(dāng)記者問(wèn)他是否認(rèn)為自己在綠化上種菜的行為欠妥時(shí)，王大爺有些不耐煩，他說(shuō)：“我們交了物業(yè)費(fèi)，憑啥不能干自己想干的？現(xiàn)在菜價(jià)這么高，還亂用農(nóng)藥，自己種的更健康�！蓖醮鬆敱硎�，他看到小區(qū)內(nèi)有人開(kāi)始種菜后便跟風(fēng)，現(xiàn)如今已經(jīng)種了9年 。
王大爺說(shuō)，自己的行為既不擾民，也不破壞衛(wèi)生。要說(shuō)不妥，還要數(shù)后排樓上的欒大爺在家中養(yǎng)雞的事�！八野押脦字浑u養(yǎng)在樓下的花壇里，還在那里壘了個(gè)雞窩。那公雞天天早上打鳴，鄰居都找了好幾回了，沒(méi)用！相比之下，我種菜根本談不上欠妥�！蓖醮鬆斦f(shuō)。
調(diào)查：居民鬧心，物業(yè)頭疼
王大爺和欒大爺在小區(qū)內(nèi)種菜養(yǎng)雞的行為并非個(gè)例，在德城區(qū)多個(gè)小區(qū)中均有此類(lèi)現(xiàn)象，深受其“害”的居民們表示對(duì)此很無(wú)奈，找物業(yè)、找社區(qū)、報(bào)警均無(wú)法根除。岔河小區(qū)物業(yè)經(jīng)理滿先生表示，對(duì)待此事，物業(yè)更頭疼。
滿經(jīng)理說(shuō)，原來(lái)小區(qū)的草坪由于缺乏灌溉水源而逐漸消失，不少上了年紀(jì)的居民看草坪空曠便開(kāi)始在上面種菜，有的甚至還施用農(nóng)家肥。物業(yè)方面發(fā)現(xiàn)后曾與住戶(hù)溝通，但制止多次仍無(wú)效，反而愈演愈烈。“我們?cè)?/span>2008年對(duì)菜地集中清理過(guò)一次，但治理后這些住戶(hù)就集體拒交物業(yè)費(fèi)，加上空著的地面來(lái)不及種上綠化，導(dǎo)致一刮風(fēng)便塵土飛揚(yáng)。”滿經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)強(qiáng)硬的方式只能換來(lái)住戶(hù)更強(qiáng)硬的態(tài)度，近百戶(hù)居民不交物業(yè)費(fèi)使物業(yè)更加難辦。無(wú)奈之下，岔河小區(qū)物業(yè)便不再禁止綠地內(nèi)種菜，而是采取了對(duì)菜地加以控制的舉措，減少安全隱患，如只能種植矮小農(nóng)作物，不能種植需要支架的植物等。
滿經(jīng)理告訴記者，小區(qū)綠化內(nèi)種菜只要不使用農(nóng)家肥，便不會(huì)引起公憤，但養(yǎng)雞鴨禽畜的居民卻因?yàn)樵胍艉托l(wèi)生情況惹得許多居民不樂(lè)意�！白�(hù)的行為增加了物業(yè)保潔員的工作量，也增添了物業(yè)開(kāi)支。老舊小區(qū)難治理是眾所周知的事，我們物業(yè)公司沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能采用勸告、勸說(shuō)等方式，讓居民提高集體意識(shí)和社會(huì)公德。”滿經(jīng)理無(wú)奈地說(shuō)。
律師：圈地種菜或涉侵權(quán)
對(duì)此，山東眾成仁和（德州）律師事務(wù)所程洪河律師表示，居民在綠化上圈地種菜，可能涉嫌違法侵權(quán)。
“這種現(xiàn)象可參考我國(guó)《城市綠化條例》第二十條中的規(guī)定：任何單位和個(gè)人都不得擅自占用城市綠化用地；占用的城市綠化用地，應(yīng)當(dāng)限期歸還。還有第二十一條則規(guī)定，任何單位和個(gè)人都不得損壞城市樹(shù)木花草和綠化設(shè)施�！背搪蓭熣f(shuō)。
另外，程律師表示，《物權(quán)法》第八十三條也規(guī)定，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
