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物業(yè)公司沒有資質(zhì)可以營業(yè)嗎 |
作者：昭通弘彩物業(yè) 來源：本站 發(fā)表時(shí)間：2018/8/8 10:09:08
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可營業(yè)，但不能接管，需要向人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期(稱為暫定三級(jí))。
國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)和暫定三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
三級(jí)和暫定三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：
1、注冊(cè)資本人民幣50萬元以上;
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)暫定三級(jí)資質(zhì)：
1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
2、營業(yè)執(zhí)照;
3、企業(yè)章程;
4、驗(yàn)資證明;
5、企業(yè)法定代表人的身份證明;
6、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。
申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
2、營業(yè)執(zhí)照;
3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;
4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;
5、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
6、物業(yè)管理業(yè)績材料。 |
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