商場(chǎng)的物業(yè)管理
商場(chǎng)是指從事具體商業(yè)行為的物業(yè)。按其經(jīng)營(yíng)方式可分為以商品零售為主的單一性能的購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)及專(zhuān)營(yíng)商店等和以集購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)、飲食或金融服務(wù)等不同性質(zhì)的機(jī)構(gòu)于一體的綜合性功能的購(gòu)物商廈或商城，有的還以旅游為主導(dǎo)； 購(gòu)物、娛樂(lè)、飲食等一體化的購(gòu)物城，如上海的豫園商城等。
一、商場(chǎng)物業(yè)的類(lèi)型和管理特點(diǎn)
（一）商場(chǎng)物業(yè)的類(lèi)型
1．從經(jīng)營(yíng)方式分
可分為貨柜隔離購(gòu)物和開(kāi)放式購(gòu)物兩類(lèi)。貨柜購(gòu)物即每個(gè)層面購(gòu)物被柜臺(tái)或鋪位分割成銷(xiāo)售不同種類(lèi)商品的小單元，顧客購(gòu)物時(shí)不進(jìn)入柜臺(tái)直接挑選由售貨員拿給顧客、這種零售商店一般被稱(chēng)為百貨商場(chǎng)（或?qū)I(yíng)商店）。開(kāi)放式購(gòu)物是把零售商品陳列在開(kāi)放式貨架上，顧客可直接挑選，這種零售店被稱(chēng)為超級(jí)市場(chǎng)或倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物中心。
2．從樓宇功能分 |
