雖說(shuō)如今買(mǎi)車(chē)并不是一件奢侈的事，可停車(chē)卻成了費(fèi)勁的事。記者回顧2017年，發(fā)現(xiàn)我市有關(guān)停車(chē)的糾紛實(shí)在不少，其中投訴最多的當(dāng)屬臨時(shí)停車(chē)一事，其中涉及送貨車(chē)主、業(yè)主和外來(lái)車(chē)主，大家糾結(jié)的焦點(diǎn)都在物業(yè)該不該收、如何收的問(wèn)題上。為了解決廣大市民的疑慮，記者特梳理臨時(shí)停車(chē)的那些事，以期減少糾紛。
疑問(wèn)一：
裝修送貨車(chē)輛進(jìn)小區(qū)臨時(shí)停放是否收費(fèi)？
回應(yīng)：物業(yè)企業(yè)不得收取任何費(fèi)用
市民王先生向記者反映，自己上月31日用三輪車(chē)送裝修材料進(jìn)小區(qū)時(shí)被保安給攔下了，“保安堅(jiān)決要求我交2元臨時(shí)停車(chē)費(fèi)，否則不讓進(jìn)”。王先生認(rèn)為自己是應(yīng)業(yè)主要求才進(jìn)小區(qū)的，更何況卸貨頂多20分鐘，這2元錢(qián)交的也太冤了。
“按照我市相關(guān)規(guī)定，進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)車(chē)輛僅有機(jī)動(dòng)車(chē)是可以收取臨時(shí)停車(chē)費(fèi)的，三輪車(chē)不應(yīng)該收費(fèi)；另外，如果機(jī)動(dòng)車(chē)是給業(yè)主運(yùn)送貨物的，小區(qū)也不得收取停車(chē)費(fèi)�！笔袃r(jià)格舉報(bào)中心相關(guān)人員介紹，物價(jià)部門(mén)將對(duì)該小區(qū)保安收費(fèi)情況進(jìn)行核實(shí)，一經(jīng)查證將退還消費(fèi)者停車(chē)費(fèi)，并且進(jìn)行相應(yīng)處罰。
與此同時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，我市2017年6月開(kāi)始實(shí)施的《關(guān)于明確市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》已經(jīng)對(duì)臨時(shí)停車(chē)送貨等情況的收費(fèi)問(wèn)題進(jìn)行了明確。該條例第五款規(guī)定：“對(duì)進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行軍警應(yīng)急處置、行政執(zhí)法、實(shí)施救助救護(hù)、市政工程搶修等執(zhí)行公務(wù)的車(chē)輛，為業(yè)主、物業(yè)使用人提供配送、維修、安裝、裝修、搬家等服務(wù)的臨時(shí)停放車(chē)輛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取任何費(fèi)用�！�
疑問(wèn)二：
物業(yè)公司有沒(méi)有權(quán)利收取臨時(shí)停車(chē)費(fèi)？
回應(yīng)：可收取，但一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停
到美琪小區(qū)拜訪(fǎng)親友的吳先生投訴，小區(qū)物業(yè)向其收取1元的臨時(shí)停車(chē)費(fèi)，并表示，其當(dāng)天可以多次開(kāi)車(chē)進(jìn)出小區(qū)，吳先生認(rèn)為物業(yè)公司此舉涉嫌違規(guī)收費(fèi)：“雖然1元錢(qián)不多，但如果違規(guī)收取，我照樣不給”。
對(duì)此，記者咨詢(xún)了揚(yáng)州市物價(jià)部門(mén)相關(guān)人員。該人員告訴記者，如今許多小區(qū)都面臨“僧多粥少”的局面，不少外來(lái)車(chē)輛的臨時(shí)停放，勢(shì)必會(huì)侵占業(yè)主車(chē)位、小區(qū)道路，擾亂小區(qū)治安，“收取臨時(shí)停車(chē)費(fèi)一是能夠維護(hù)小區(qū)業(yè)主的權(quán)益；二是控制外來(lái)車(chē)輛入內(nèi)的手段”。
根據(jù)《關(guān)于明確市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》第五條規(guī)定：“其他外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)室外臨時(shí)停放的，在1小時(shí)內(nèi)免交臨時(shí)汽車(chē)停放費(fèi)�！痹撊藛T提醒道，超過(guò)1小時(shí)，外來(lái)車(chē)輛臨時(shí)停放需按照《關(guān)于公布揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（揚(yáng)價(jià)服[2009]68號(hào)）繳費(fèi)，即（1）轎車(chē)、小汽車(chē)2元/次；（2）客車(chē)3元/次；（3）貨車(chē)2.5噸以下3元/次，2.5噸以上6元/次；過(guò)夜車(chē)輛另加收50%，“如果小區(qū)成立了業(yè)委會(huì)，則由業(yè)委會(huì)決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。
疑問(wèn)三：
我是業(yè)主憑啥要交臨時(shí)停車(chē)費(fèi)？
回應(yīng)：沒(méi)有固定停車(chē)位（庫(kù)）理應(yīng)繳納
湖濱名都小區(qū)業(yè)主李先生告訴記者，在2017年9月上旬他們被物業(yè)告知，從2017年9月18日開(kāi)始，小區(qū)要對(duì)沒(méi)有車(chē)位和車(chē)庫(kù)的業(yè)主收取臨時(shí)停車(chē)費(fèi)，李先生質(zhì)疑，物業(yè)公司到底有沒(méi)有向“業(yè)主”收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，“我把車(chē)停在自家小區(qū)還要給什么錢(qián)”？
我市物價(jià)部門(mén)相關(guān)人員告訴記者：“物業(yè)公司收取臨時(shí)停車(chē)費(fèi)是車(chē)輛管控的行為，即使是小區(qū)業(yè)主，如果在小區(qū)內(nèi)沒(méi)有固定停車(chē)位，還是要收取臨時(shí)停車(chē)費(fèi)的”。同時(shí)，《關(guān)于明確市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》第五款的第二條也提到：“業(yè)主在正式入住前，車(chē)輛應(yīng)停放在自己購(gòu)買(mǎi)或租用的車(chē)位（庫(kù)）上（內(nèi)），未購(gòu)買(mǎi)或未租用車(chē)位（庫(kù)）而在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)室外臨時(shí)停放的，在2小時(shí)內(nèi)免交汽車(chē)臨時(shí)停放費(fèi)�！�
由此得知，沒(méi)有固定停車(chē)位（庫(kù)）的業(yè)主在繳交臨時(shí)停車(chē)費(fèi)方面還是有優(yōu)惠的，即2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停。只是超過(guò)2個(gè)小時(shí)，小區(qū)業(yè)主又該按照何標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)呢？物價(jià)部門(mén)相關(guān)人員回應(yīng)，根據(jù)《關(guān)于公布揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（揚(yáng)價(jià)服[2009]68號(hào)）：機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)室外臨時(shí)停放，各類(lèi)轎車(chē)、小型汽車(chē)每次2元，過(guò)夜加收50%；機(jī)動(dòng)車(chē)輛在室內(nèi)臨時(shí)停放，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每次3元。（每次為12小時(shí)，不足12小時(shí)按12小時(shí)計(jì)費(fèi)）�！斑@是針對(duì)小區(qū)前期物業(yè)臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)的指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司也不需要到我們這邊備案，但不能超過(guò)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；可小區(qū)要是成立了業(yè)委會(huì)，那這筆費(fèi)用該怎么收，就得由業(yè)委會(huì)決定了”，該人員提醒道。（揚(yáng)州物業(yè)網(wǎng) 尹玉婷）
