為進一步完善物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信體系建設(shè)，日前，哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局制定了《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評價管理辦法》。新辦法中不良信用扣分分值進一步加大。建立了失信企業(yè)黑名單制度，納入黑名單物企禁止參加物業(yè)項目招投標(biāo)、承接新項目。

調(diào)整為扣5至20分不良信用扣分分值加大

原辦法中，對各類不良信用信息，扣3至10分，新辦法調(diào)整為扣5至20分。扣分分值的增加，使得信用評價工作對物業(yè)企業(yè)的約束力度進一步加大，更容易使物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評價總分值變低，使物業(yè)等級變低。

同時，建立失信企業(yè)黑名單制度，對連續(xù)兩年信用綜合評價為紅牌的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，納入黑名單；實行一票否決的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，直接納入黑名單。黑名單有效期為三年，對于黑名單內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在有效期內(nèi)不予開展新的信用評價工作，禁止企業(yè)參加物業(yè)項目招投標(biāo)、承接新項目；同時針對該企業(yè)在管物業(yè)項目，由項目所在地區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門，向物業(yè)項目業(yè)主大會提交終止物業(yè)服務(wù)合同、清退該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面建議。

物業(yè)管理人員信用信息列入企業(yè)信用信息

此次新規(guī)首次對物業(yè)主要管理人員信用信息予以采集。對包括法定代表人、總經(jīng)理、項目負(fù)責(zé)人在內(nèi)的企業(yè)主要管理人員的信用信息予以采集，并按照規(guī)定計入企業(yè)信用信息。物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要管理人員的信用信息采取單獨計分的方式，分值總分為25分，其中基本分值20分，加分分值5分。如果個人年度信用為0分，對所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以信用減分10分；同時，在行業(yè)內(nèi)予以通報批評。

這意味著物業(yè)法定代表人、總經(jīng)理、項目負(fù)責(zé)人如果在物業(yè)管理方面存在違規(guī)行為，將連帶企業(yè)信用受到影響。

來源：生活報