天俊華府實(shí)施門禁管理

 

雖然不少人的身邊都存有物業(yè)服務(wù)，但對(duì)于其概念和服務(wù)范圍，許多人還是不能厘清，因此衍生不少矛盾和糾紛。只是，不知從何時(shí)開始，部分業(yè)主一言不合就堵門，以此作為自己維權(quán)或逼迫物業(yè)妥協(xié)的利器。

 

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業(yè)主堵了物業(yè)門

 

近日，東區(qū)一小區(qū)發(fā)生一起業(yè)主堵門事件，追其根源，竟是因?yàn)橐粡埣垺?

 

據(jù)了解，車主陸女士因深夜找不到停車位，便將愛車停在小區(qū)過道拐角處。由于該處不許停車，且容易阻礙其他業(yè)主通行，保安老劉發(fā)現(xiàn)后，便通知陸女士移車，“她張口就說自己在睡覺，明天再說”，老劉表示，因陸女士拒不配合，他就在車上貼了“提醒紙條”，沒想到膠水用量過多，弄花了陸女士的車窗，于是她才堵了小區(qū)門。

 

最后，在公安人員的調(diào)解下，陸女士將車開走，此事才告一段落。

 

“一言不合”就堵門

 

實(shí)質(zhì)侵害其他業(yè)主權(quán)益

 

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，類似東區(qū)該小區(qū)業(yè)主一言不合就堵門的現(xiàn)象，并不是個(gè)案，部分物業(yè)公司也遇到過。

 

“業(yè)主堵住小區(qū)大門大多是與車位、門禁、秩序管理等問題有關(guān)，一般情況下，物業(yè)公司會(huì)進(jìn)行調(diào)解，如協(xié)調(diào)未果，會(huì)報(bào)警尋求幫助�！蔽鲄^(qū)一位不愿意透露姓名的項(xiàng)目經(jīng)理表示，由于小區(qū)眾口難調(diào)，物業(yè)決策不能得到全部業(yè)主的同意也能理解，“畢竟大家都是站在自己的立場考慮”。

 

不過，他坦言，既然同住一個(gè)小區(qū)，大家還是應(yīng)該以集體利益為先，“比如物業(yè)實(shí)行門禁，一是可以有效防止陌生人進(jìn)出，確保小區(qū)安全；二是能夠合理安排停車，保證小區(qū)道路通暢。而部分業(yè)主不應(yīng)以自己方不方便來判斷物業(yè)的做法對(duì)不對(duì)”。況且，他提到，堵門維權(quán)實(shí)質(zhì)損害了其他業(yè)主的權(quán)益。

 

市民王女士就反映，曾在下班時(shí)遇到有人堵門，“因大門無法通行，致使回家的車輛排成一列，阻礙了來往行人和車輛，我足足等了2個(gè)多小時(shí)才回家”。王女士表示，對(duì)部分激進(jìn)業(yè)主這種不顧及他人的維權(quán)行為不太贊同，“我們的時(shí)間和權(quán)益同樣寶貴”！同時(shí)，小區(qū)業(yè)主鄒先生也認(rèn)為，堵門行為不利于小區(qū)和諧，只會(huì)激化和物業(yè)的矛盾，引起其他業(yè)主的不滿。

 

堵小區(qū)門是違法行為

 

我市物業(yè)新規(guī)劃定負(fù)責(zé)部門

 

“許多業(yè)主認(rèn)為堵小區(qū)門既不會(huì)造成人員傷亡，也不存在財(cái)產(chǎn)損失，頂多是影響道路秩序，因此無需對(duì)此行為負(fù)責(zé)”，江蘇省擎天柱律師事務(wù)所的張一軍律師強(qiáng)調(diào)，這種想法是錯(cuò)誤的。根據(jù)2012年我國修訂的《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定：“擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的，處警告或者200元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款�！�

 

張律師解釋道，業(yè)主堵門雖然是為了維權(quán)，但以破壞公共秩序，妨礙公共交通的手段來維權(quán)，即使是合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，也得不到法律的支持和許可�！拔沂�2016年施行的《揚(yáng)州市住宅物業(yè)管理辦法》第七條明確，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以及周邊道路停車泊位設(shè)置和汽車停放工作的指導(dǎo)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因停車矛盾等引發(fā)的治安糾紛的處理，物業(yè)管理保安服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)管等由公安部門負(fù)責(zé)，因此，遇到此類事件，物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主可向其尋求幫助”。

 

最后，他提醒道，業(yè)主如有訴求，可以向?qū)俚刂鞴懿块T反映，也可請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)幫忙調(diào)解，但是采用堵門的方式，實(shí)在是損人不利己。（揚(yáng)州物業(yè)網(wǎng) 尹玉婷）