買房之后住新家，平日里打交道多的就是小區(qū)的物業(yè)，小區(qū)里少些雞毛蒜皮的事、少些偷盜的事、少些違規(guī)的事，大家自然就舒心了，社區(qū)氛圍自然更和諧，而這一切都得有一個負責(zé)且貼心的物業(yè)公司來替你管理。買房就是買物業(yè)，那么我們在買房過程中怎樣才能選好物業(yè)?

一、怎樣的物業(yè)公司才是好物業(yè)?

物業(yè)必須保障業(yè)主以下幾點，才是一個合格的物業(yè)公司：

1、保障小區(qū)內(nèi)有整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣，公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔;

2、保障小區(qū)內(nèi)的安全問題，例如陌生人不會輕易進出，在小區(qū)內(nèi)對車流進行管制;

3、保障業(yè)主的生活便利，例如電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了。

一般來說，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括3種：

1、公共服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù)，這是基本的部分;

2、代辦服務(wù)，如代收水電費等;

3、特約服務(wù)，如室內(nèi)維修、代送報紙等。

二、如何挑選好的物業(yè)?

一、級別

物業(yè)公司的資質(zhì)評定分為三級，一級高，二級次之，三級為末。購房前可自行查詢樓盤所用的物業(yè)公司為何種資質(zhì)，資質(zhì)越高，服務(wù)越精良貼心，資質(zhì)越低，服務(wù)也就相對粗糙。

二、價格

正所謂“一分錢一分貨”，物業(yè)服務(wù)遵循質(zhì)價相符的原則，如果物業(yè)費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)也就無從談起。所以在購房時，不要貪圖低價物業(yè)費，以為自己“撿了大便宜”，實際上日后吃虧的還是自己。

三、整潔

一個干凈整齊的小區(qū)環(huán)境，能讓人過上健康舒適的生活。如有條件，可實地考察物業(yè)公司正在管理的樓盤，園林綠化修建是否整齊?大堂及樓梯清掃是否干凈?是否有固定的位置擺放清潔工具?垃圾房及周邊是有清潔無異味?多留意細節(jié)，便可知道物業(yè)公司在清潔方面質(zhì)量如何。

四、安保

以上三點都不及這一點重要，就是安保質(zhì)量。在購房前，盡可能多了解小區(qū)出入口位置及數(shù)量，非小區(qū)居民和車輛進出是否登記，安保人員是否會定時巡查，畢竟小區(qū)安全是確保安心生活的基礎(chǔ)。安保嚴格的小區(qū)，遭受盜竊的風(fēng)險會大大下降。

三、結(jié)語

物業(yè)的好壞，直接關(guān)系到居住舒適度的高低，而且，在進行房屋交易時，物業(yè)也是影響房屋價值高低的重要因素。因此，在買房時，不可忽視物業(yè)的重要性，如何挑選一個“好的”物業(yè)也是非常有必要的。