未來的物業(yè)管理是什么樣？或許動動手指打開APP就能開啟門禁、啟動電梯、物業(yè)繳費、實時報修……年初，中共中央國務院發(fā)布《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》，其中關于“開放社區(qū)”的話題在物業(yè)管理行業(yè)引起強烈關注。在“打開圍墻迎接開放”的社會輿論下，機遇與挑戰(zhàn)同時擺在物業(yè)管理從業(yè)者面前，是選擇堅守運營派還是轉投服務派？對未來的思索已經(jīng)到了迫在眉睫的時刻。

值此關鍵時期，備受矚目的“2016中國物業(yè)管理高峰論壇”于今日在四川成都隆重舉行，中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠，國務院發(fā)展研究中心市場研究所原所長任興洲，博眾房地產(chǎn)管理研究院執(zhí)行院長、英國皇家特許房屋經(jīng)理學會西南認證中心主任閻占斌，新龍湖物業(yè)董事長周洪斌，四川嘉寶資產(chǎn)管理集團董事長姚敏，長城物業(yè)集團董事長陳耀忠等中國物業(yè)管理領域政府職能部門領導、業(yè)界專家學者、行業(yè)領軍人物、研究咨詢機構齊聚一堂，共同探討物業(yè)管理行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展之道。

行業(yè)迎來新一輪風口

企業(yè)如何尋求轉型升級

是我國“十三五”規(guī)劃的開局之年，也是我國物業(yè)管理行業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)轉型升級的關鍵之年。近年來，在經(jīng)濟新常態(tài)、供給側改革、“互聯(lián)網(wǎng)＋”等時代大背景之下，物業(yè)管理行業(yè)的轉型升級已經(jīng)蓄勢待發(fā)，正在逐步從一個被忽視的傳統(tǒng)行業(yè)發(fā)展到引起前所未有的關注。

機遇與挑戰(zhàn)總是并存的。一方面，城市化進程加快，城市化率提高，中國房地產(chǎn)進入了“崇尚服務”的新階段，物業(yè)服務大有可為；另一方面，傳統(tǒng)物業(yè)管理行業(yè)存在自身資金不足、資質參差不齊、物業(yè)服務公司與業(yè)主關系有待提升等痛點。面對這些內在生存困境及外部環(huán)境威脅，不少物業(yè)企業(yè)開始尋求升級或轉型之路，行業(yè)迎來新一輪風口。

敢問路在何方？萬科集團董事會主席王石在前不久的一次演講中曾這樣談道：“物業(yè)管理行業(yè)應該在未來城市化進程當中扮演越來越獨立、越來越專業(yè)、越來越技術的角色，到最終人才整合、資本整合、各方面整合，成為一個有影響力、有號召力的行業(yè)�！�

可見，將移動互聯(lián)網(wǎng)等新技術、新思路應用到物業(yè)管理當中，是行業(yè)未來發(fā)展的大勢所趨，更將成為現(xiàn)代物業(yè)服務業(yè)發(fā)展的新標志。

據(jù)了解，四川成都已經(jīng)在這方面先行先試，以“物業(yè)管理創(chuàng)新年”的主題活動，進行基層物業(yè)管理機制創(chuàng)新和物業(yè)企業(yè)發(fā)展模式創(chuàng)新。在政府的鼓勵下，各企業(yè)紛紛行動起來——運用互聯(lián)網(wǎng)思維和技術，建立新的商業(yè)模式，初步形成物業(yè)管理基礎業(yè)務與以互聯(lián)網(wǎng)為基礎的多元化服務協(xié)調發(fā)展的格局；同時，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺及相應的APP系統(tǒng)，集成包含業(yè)主的衣、食、住、行、娛、購、游在內的各領域商戶服務資源，搭建社區(qū)服務平臺，構建新型社區(qū)O2O服務生態(tài)圈。

匯聚行業(yè)智慧力量與重磅嘉賓共謀未來

如何有效利用互聯(lián)網(wǎng)技術，迎合市場資本化運作商業(yè)模式；如何結合企業(yè)實際，打通業(yè)主、物業(yè)、商家的經(jīng)營鏈條，最大限度盤活物業(yè)資源，實現(xiàn)新型商業(yè)模式的創(chuàng)新；如何深化物業(yè)管理供給側改革，促進行業(yè)提質增效；如何推進稅制改革，引導行業(yè)實施 “營改增”……這一系列問題，都是中國物業(yè)管理企業(yè)所面臨的機遇與挑戰(zhàn)。

為了整合行業(yè)資源，搭建行業(yè)對話和交流的高端平臺，在中國物業(yè)管理協(xié)會等單位的指導下，由中國經(jīng)濟時報、每日經(jīng)濟新聞、商界雜志主辦，成都通威文化傳媒有限公司承辦的 “2016中國物業(yè)管理高峰論壇”于今日在四川成都通威國際中心隆重舉行。

論壇邀請了中國物業(yè)管理領域政府職能部門領導、業(yè)界專家學者、行業(yè)領軍人物、研究咨詢機構共同出席，著力營造促進我國物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的良好市場環(huán)境。據(jù)了解，此次論壇以“促進互聯(lián)共融助推多元共享”為主題，論壇期間，參會嘉賓圍繞 “新環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)與物業(yè)管理市場的協(xié)同發(fā)展之路”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展”、“供給側改革給物業(yè)管理帶來的新機遇”、“互聯(lián)網(wǎng)下的社區(qū)O2O的發(fā)展模式研究分析”等內容做主題演講。此外，還有行業(yè)領軍企業(yè)家分享關于物業(yè)管理國際化發(fā)展、利用新技術實現(xiàn)物業(yè)管理轉型升級的經(jīng)驗。