物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理圍繞設(shè)施設(shè)備的兩種運(yùn)動(dòng)狀態(tài)和整個(gè)壽命周期，具體開展以下各項(xiàng)工作：

　�。�1）組織管理。包括設(shè)施設(shè)備管理工作目標(biāo)的確定和展開，組織機(jī)構(gòu)的建立及人員培訓(xùn)，各項(xiàng)規(guī)章制度的制定、貫徹和實(shí)施。

　　（2）設(shè)施設(shè)備前期管理。包括設(shè)施設(shè)備的規(guī)劃、選型、采購(gòu)、定貨、安裝、調(diào)試和使用初期管理及信息反饋等。

　�。�3）設(shè)施設(shè)備固定資產(chǎn)管理。包括設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)的驗(yàn)收、編號(hào)、移裝、調(diào)試和使用初期管理及信息反饋等。

　　（4）設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)管理。包括設(shè)施設(shè)備使用制度、操作維護(hù)規(guī)程的制定，日常維護(hù)與定期維護(hù)、組織維護(hù)檢查評(píng)比及潤(rùn)滑管理等。

　　（5）設(shè)施設(shè)備修理管理。包括設(shè)施設(shè)備修理計(jì)劃的編制和實(shí)施，修理工藝的涉及和新技術(shù)的采用，修前技術(shù)、生產(chǎn)準(zhǔn)備，修理技術(shù)文件、工作定額的制定以及備品配件管理等。

　�。�6）設(shè)施設(shè)備狀態(tài)管理。包括設(shè)施設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好標(biāo)準(zhǔn)的制定，設(shè)施設(shè)備的日常檢查、定期檢查和狀態(tài)監(jiān)測(cè)、診斷，設(shè)施設(shè)備的故障和事故管理等。

　�。�7）設(shè)施設(shè)備技術(shù)改造與更新管理。包括技術(shù)改造、更新項(xiàng)目的確定和計(jì)劃的編制、改造、更新的組織和實(shí)施。

　　（8）動(dòng)力設(shè)施設(shè)備（管網(wǎng)）管理。包括安全運(yùn)行、維護(hù)監(jiān)測(cè)和供能管網(wǎng)管理等。

　�。�9）設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟(jì)管理。包括設(shè)施設(shè)備投資、固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)用、改造更新資金管理等。

　�。�10）設(shè)施設(shè)備信息形態(tài)管理。包括信息系統(tǒng)的建立，信息的分類和處理，計(jì)算機(jī)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化在設(shè)施設(shè)備管理中的應(yīng)用等。